<p>Venta de Terreno - Ideal para Empresas Constructoras y Centros Logísticos</p><p>Galpon en Terreno de 1270m2.<br>Posibilidad de usarlo como centro logistico/almacenaje o bien en un desarrollo inmobiliario de varias torres de 6 pisos.<br> <div><br></div><div>Acceso rápido a Circunvalación y a distintos puntos de la cuidad. Ideal para centro logístico.</div><div>A 3 cuadras de Pellegrini.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div>Superficie Total del Terreno: (Frente sur de 25,98 metros x Fondo de 48,92 metros). </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Galpón Construido (996 m²):</span></div><div><br></div><div>Amplio portón de acceso apto para vehículos de gran porte.</div><div>Piso de hormigón armado, ideal para soportar alto tránsito y uso intensivo.</div><div>Columnas de hormigón armado para mayor resistencia estructural.</div><div>Paredes de mampostería completas (de piso a techo).</div><div>Cubierta parabólica con chapas acanaladas en perfecto estado, brindando protección y durabilidad.</div><div>Oficinas y Espacios Adicionales:</div><div><br></div><div>Recepción con baño privado.</div><div>Sector de archivo para documentación.</div><div>Cinco oficinas distribuidas en dos plantas, con versatilidad para distintos usos administrativos.</div><div>Salón multiuso o sala de reuniones, ideal para capacitaciones o reuniones internas.</div><div>Cocina-comedor equipada para el personal.</div><div>Baños y vestuarios, diseñados para satisfacer las necesidades del equipo de trabajo.</div><div>Potencial del Inmueble:</div><div>Este terreno es altamente adaptable para una amplia gama de usos:</div><div><br></div><div>Empresas Constructoras:</div><div>Oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios residenciales o comerciales en una de las zonas más demandadas de Rosario.</div><div>Centros Logísticos:</div><div>Ideal para operaciones de almacenamiento y distribución, con fácil conectividad a los principales accesos de la ciudad.</div><div>Uso Comercial/Industrial:</div><div>Perfecto para empresas que requieran amplios espacios de depósito y oficinas integradas en una ubicación céntrica.</div><div>Ventajas de la Ubicación:</div><div>A pocos minutos de Av. Pellegrini, con acceso directo a comercios, restaurantes y servicios.</div><div>Conectividad rápida hacia la Circunvalación, facilitando el transporte hacia otros puntos estratégicos de la ciudad.</div><div>En pleno desarrollo urbano, cerca de instituciones educativas, centros de salud y espacios recreativos.</div><div>Condiciones de Venta:</div><div>Posibilidad de financiación: Consultar condiciones.</div><div>¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más versátiles de Rosario! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.</div><div><br></div><div>Posibilidad de construir 6 pisos</div><div>Ituzaingo&nbsp;50,&nbsp;Rosario!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultar por financiación.</span></div><div><br><br>#OPORTUNIDAD INVERSION</div><div><br></div><div>Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.</div><br> <br> <br> <br> </p>