Terreno / Galpón en venta en ROSARIO en Barrio La Siberia, OPORTUNIDAD CONSTRUCTURA !

Ituzaingo 50

Terreno o Lote
996 m²
Código: PLA4896090

Precio de venta

USD 620.000

Venta de Terreno - Ideal para Empresas Constructoras y Centros Logísticos

Galpon en Terreno de 1270m2.
Posibilidad de usarlo como centro logistico/almacenaje o bien en un desarrollo inmobiliario de varias torres de 6 pisos.

Acceso rápido a Circunvalación y a distintos puntos de la cuidad. Ideal para centro logístico.

A 3 cuadras de Pellegrini.

Características Principales:

Superficie Total del Terreno: (Frente sur de 25,98 metros x Fondo de 48,92 metros).

Galpón Construido (996 m²):

Amplio portón de acceso apto para vehículos de gran porte.

Piso de hormigón armado, ideal para soportar alto tránsito y uso intensivo.

Columnas de hormigón armado para mayor resistencia estructural.

Paredes de mampostería completas (de piso a techo).

Cubierta parabólica con chapas acanaladas en perfecto estado, brindando protección y durabilidad.

Oficinas y Espacios Adicionales:

Recepción con baño privado.

Sector de archivo para documentación.

Cinco oficinas distribuidas en dos plantas, con versatilidad para distintos usos administrativos.

Salón multiuso o sala de reuniones, ideal para capacitaciones o reuniones internas.

Cocina-comedor equipada para el personal.

Baños y vestuarios, diseñados para satisfacer las necesidades del equipo de trabajo.

Potencial del Inmueble:

Este terreno es altamente adaptable para una amplia gama de usos:

Empresas Constructoras:

Oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios residenciales o comerciales en una de las zonas más demandadas de Rosario.

Centros Logísticos:

Ideal para operaciones de almacenamiento y distribución, con fácil conectividad a los principales accesos de la ciudad.

Uso Comercial/Industrial:

Perfecto para empresas que requieran amplios espacios de depósito y oficinas integradas en una ubicación céntrica.

Ventajas de la Ubicación:

A pocos minutos de Av. Pellegrini, con acceso directo a comercios, restaurantes y servicios.

Conectividad rápida hacia la Circunvalación, facilitando el transporte hacia otros puntos estratégicos de la ciudad.

En pleno desarrollo urbano, cerca de instituciones educativas, centros de salud y espacios recreativos.

Condiciones de Venta:

Posibilidad de financiación: Consultar condiciones.

¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más versátiles de Rosario! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Posibilidad de construir 6 pisos

Ituzaingo 50, Rosario!

Consultar por financiación.

#OPORTUNIDAD INVERSION

Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

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Detalles

Sup. Total: 996 m²
Código: PLA4896090
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Situación: Vacía
Sup. del Terreno: 1294 m²
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 996 m²
Fondo: 49 mts
Frente: 26 mts
Estado: Muy Bueno
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable

Comodidades

Aire acondicionado individual

Ubicación

Ituzaingo 50 Rosario Santa Fe Rosario

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