Zeballos al 2774. A reciclar

Zeballos al 2774. Residencia Estudiantil

Casa
12 Dormitorios
3 Baños
Código: PHO13217732

Precio de venta

USD 240.000

Venta Residencia Estudiantil Femenina en Funcionamiento
Zeballos 2774 · Rosario

Una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con una actividad en marcha y capacidad para 12 residentes.

En una de las zonas residenciales de Rosario con excelente conectividad y cercanía a importantes centros universitarios, se encuentra esta propiedad de arquitectura tradicional, actualmente destinada al funcionamiento de Residencia Estudiantil Femenina Isabel.

Desarrollada en dos plantas, la propiedad cuenta con 12 habitaciones individuales, distribuidas en distintos sectores de la casa y espacios comunes adaptados a las necesidades de la vida estudiantil. Una propuesta que combina privacidad, funcionalidad y cercanía a los principales ámbitos académicos de la ciudad.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Su localización es uno de sus principales atributos. Aproximadamente a 200 metros de Av. Pellegrini y del Parque Independencia y a unos 500 metros de Bvrd. Oroño, se encuentra en un sector que conecta áreas residenciales, comerciales, gastronómicas, universitarias y recreativas.

La cercanía a la Universidad Abierta Interamericana (UAI), UCEL, la Universidad Católica Argentina (UCA), sobre avenida Pellegrini, y a las facultades de Medicina, Odontología, Bioquímica, Farmacia, Derecho y Ciencias Económicas, amplía su atractivo para el alojamiento de estudiantes de distintas carreras.

La zona cuenta, además, con una importante oferta de transporte público, comercios y servicios, facilitando los desplazamientos cotidianos hacia las facultades y otros puntos de Rosario.

HABITACIONES INDIVIDUALES: PRIVACIDAD Y COMODIDAD

La residencia dispone de 12 habitaciones individuales, una característica especialmente valorada por quienes buscan un espacio propio para estudiar, descansar y organizar su rutina con independencia.

Las habitaciones cuentan con mobiliario destinado al uso estudiantil, incluyendo cama, armario, mesa y silla de estudio. Esta configuración permite ofrecer un ámbito personal dentro de una residencia que dispone, al mismo tiempo, de espacios compartidos para las actividades cotidianas.

Sensores de humo en cada habitación y cocina interconectados a una central de alarma incluido en la residencia.

SERVICIOS Y ESPACIOS COMUNES

La propiedad cuenta con cocina equipada para uso compartido, tres baños completos, patio y terraza, además de conexión Wi-Fi. Estos espacios complementan la propuesta de alojamiento y permiten combinar la privacidad de cada habitación con ambientes destinados a la convivencia.

La distribución actual responde al funcionamiento de la residencia y ofrece una base para evaluar la continuidad de la actividad, la optimización de los espacios o la realización de mejoras que acompañen un nuevo proyecto de gestión.

UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL

La propiedad se ofrece con su configuración actual de residencia estudiantil femenina, lo que permite considerar una alternativa de inversión vinculada al alojamiento universitario, sujeta a las condiciones de la operación y a la verificación de los aspectos comerciales y administrativos correspondientes.

Su ubicación, la capacidad de alojamiento y la distribución existente constituyen atributos relevantes para quienes buscan desarrollar o continuar una propuesta de estas características en Rosario.

A su vez, se trata de una casa de principios del siglo XX, incorporada al Área de Protección Histórica APH 12 – Paseo Hilarión, con una fachada de identidad arquitectónica destacada. Esta condición aporta singularidad al inmueble y deberá contemplarse ante cualquier proyecto de reforma o adecuación.

Una propiedad con identidad, ubicación y posibilidades, ideal para evaluar una inversión en el segmento del alojamiento estudiantil.

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